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郑州房价环比涨265 四季度整体楼市或将出现反弹

河南热线 时间:2015-10-21 09:58:59

来源:河南商报
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摘要:9月,郑州房价涨了200多,四季度整体楼市或将出现反弹。从目前全国房地产开发投资的数据来看,前三季度基本上延续了增幅持续缩小的态势。不过,今年第四季度依然会有企稳甚至反弹的可能。

 

19日,郑州市住房保障和房地产管理局发布最新的郑房指数。数据显示,9月,郑州市区商住房均价为8952元/平方米,环比涨了265元/平方米。

【数据】

9月房价扭转下滑态势

据了解,从今年5月份开始,由于部分高端住宅项目入市,郑州市区商住房均价一度蹿到10243元/平方米,之后便在9000元/平方米左右徘徊。

记者从今年前三季度的整体数据来看,1~9月,郑州市区商住房累计销售均价为8789元/平方米,同比涨了902元/平方米,保持了涨势。

9月份,郑州市区商住房一共销售8837套,同比上涨46.63%。但与上月比却少卖了480套,这是今年5月份以来销量较少的一次,仅比5月份多卖了一套房。

不过,从整体来看,1~9月份郑州市区商住房累计销量为74487套,已经超过了去年1~11月份73866套的销量。

【分析】

四季度整体楼市或反弹

“金九银十”本是商住房销售旺季,为何会出现9月销量略低于8月的情况?

对此,郑州一位房企负责人认为,这与企业的楼盘入市数量变化和推盘节奏有关系,有的企业在七八月份急于回笼资金,就会加快销售速度,第四季度还会出现集体冲量的局面。

亚太城市房地产研究院院长谢逸枫分析称,前三季度,房地产政策放松的基调没有变,未来货币与信贷及公积金政策越来越宽松,因此,今年第四季度房地产市场依然会保持复苏态势,量价齐升的走势会得到体现。

某业内人士也认为,从目前全国房地产开发投资的数据来看,前三季度基本上延续了增幅持续缩小的态势。不过,今年第四季度依然会有企稳甚至反弹的可能。

 

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