马水旺：房价差异短期不会因地铁开通而改变

郑州市永威置业有限有限公司常务副总马水旺

对于地铁线路的开通，郑州市民大都持有一种开放和期待的态度，希望地铁开通之后，能给自己带来更加便捷的出行方式，节省更多的时间。地铁作为一项惠民工程，必须在价格的制定上紧紧围绕以“民生”为关注点的原则，建议有关部门参考一下北京市的标准。

当然，地铁开通之后，也将带来大量的人流量和信息量，由此也将催生出广大的物流量。所以地铁沿线，特别是地铁的两头，无论是发展商业还是住宅，都会有一定的升值空间。对于目前郑州市的商业业态来说，当前写字楼作为商业产品的一种，已经处于一种饱和状态，但是就临街的商铺来看，因为缺乏一些投资开发的先天条件，相对来说还比较匮乏，所以地铁开通后，在地铁两端或是沿线1公里的范围内发展临街商铺会有很好的商机。

地铁1号线贯通郑州市区东西，随着年底一期投入运营，该区域间的房价势必会有所提升，但是原有的差异并不会因为地铁的开通而缩小。东区无论从基础设施的配套，还是道路、河流、学校以及医疗、绿化等方，都较西区有自身的优势。所以，原有的东西房价差异并不会有所缓和，交通的改变只是人们选择置业的一个因素，东区的禀赋优势依然占主导地位。

                                                                     （河南热线  小编）

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