郑州新建成楼盘频现"沙老大" 轻者威胁重者欲"动武"

郑州美景鸿城三期门口，堆满了大沙，一袋就要4元钱

阅读提示：两铁锹的沙子卖到4元不还价;业主装修必须得从这里买，否则就会遭遇威胁乃至围堵……连日来，记者走访郑州多个新建小区发现，随着一些楼盘陆续交房，在楼盘门口，卖沙子水泥的不仅占道经营，不少还“吃独食”，一些业主敢怒不敢言。昨日，记者梳理本报96211热线平台近几年来的线索后发现，业主相关投诉层出不穷，每年至少有数十起。“沙老大”的存在，已成为装修行业的一道“潜规则”。其底气何来?背后究竟隐藏着怎样的利益链?今起，本报推出郑州“装修沙老大”系列报道。

投诉 买沙被围堵，无奈只得“屈服”

因小区门口沙子和水泥价格高，郑州市民张先生曾打算从外面购买。但在运送车辆遭遇围堵并被恐吓后，他彻底“屈服”了。8月初，他向小区门口的卖沙者购买了五百余袋沙子和数十袋水泥，花费4000余元。在这里，两铁锹就能装满的一袋沙子，价格居然卖到4元。

前天，张先生向大河报投诉称，他购买的是位于中州大道与航海路交叉口附近的美景鸿城小区三期的房子。今年6月份，他拿到了新房钥匙，便着手装修房子。装修公司测算，装修这套不到120平方米的房子，需要3立方多的沙子。如果在小区门口买，需要2000余元。而从外面购进的话，500元就可以搞定。于是，他决定到外面买。

7月底，他联系的一辆运货车还没有开进小区，就被不明身份的十多人围堵。对方不但用言语威胁，还准备将车辆轮胎扎坏，被吓坏的司机赶快撤了。张先生找到物业，得到的说法是卖沙者跟物业没有关系。“我拖家带口的得罪不起他们，不买没办法啊。”想着多一事不如少一事，张先生只好改变决定在门口购买。

威胁：“你运过来试试?一帮人就把你车给围了”

前天下午2时，在美景鸿城三期的小区门口，用小推车运送沙子、水泥的工人络绎不绝。小区门口西侧的人行道上，是成堆的水泥和沙子，其中部分沙子已用四五十厘米高的小袋子装好，整齐地码在一起。门口东侧摆放的一张桌子后，3名妇女和一名光头男在闲聊，旁边是标有批发沙子、水泥的招牌。

“沙子怎么卖?一方多少钱?”记者问。

“四块钱一袋，不论方，就那么一袋。”身上挎着一个钱包、负责开票的女子称，卖沙的老板是附近村民，他们也只是打工的，赚个工资。因此沙子不还价，工人负责送到楼上。

“你的沙子可比外面贵得多啊。”闻听此言，该女子笑了。“房子都能买起，你还差这一点啊?”

“太贵，我从外面买算了。”听到记者的回答后，女子立马变了脸，“不能进!你从这里拉多方便。”她身旁的光头男突然插话，“你运过来试试?一帮人就把你车给围了。”

记者观察发现，这里成袋的沙子质量均较轻，单手就能轻松提起，工人用铁锹铲两下即可装满。小区门口执勤的一名保安小声告诉记者，从外面拉沙进不来，门口有一帮人24小时盯着。正在该小区8号楼1单元装修的某装修队工长贾某说，他们此前购买了小区门口的水泥，但发现水泥质量不好。“你看看，墙上的用手一掰就掉了。”贾某说，无奈之下他们准备全部铲掉，几天前，他们又从外面购买了一部分，趁着晚上悄悄运到了小区内。

“(门口)他们装沙的袋子太小，也没个标准，按说120平方米的房子，最多只需要三方沙子。”小区一名装修公司的经理贺某说，他们平时买沙子和水泥，也得从门口购买。他的一个业主，沙子就买了将近600袋，花了2000余元，而在外面四五百元即可。装修公司也不会多出这笔钱，最终还要转嫁到业主身上。

在距离该小区仅一公里外的阳光城2号院、5号院旁，有两三家经营水泥、沙子的商户。这里，相同规格的沙子价格为2元。在此经营的一名女商户说，此前该小区曾有“沙老大”，为争夺地盘多次斗殴，一开始每袋3.5元。后来几个月的装修高峰期过去后，沙老大撤走，他们才进入这里挣些小钱花。小区物业对外面的“沙老大”情况了解吗?14日下午，美景鸿城三期物业的一名女工作人员称，物业不会强迫业主购买，“业主自由，想买哪里的买哪里的。”据其介绍，三期一共11栋楼，共计2000余户居民。

“沙老大”把门的小区外面商户不敢去说法

不光是美景鸿城小区，记者调查发现，郑州新建成的不少小区，都曾出现“沙老大”的身影。

在建设西路与工农路交叉口附近的保利百合小区，门口绿色的帐篷内，只有一户卖沙的。和美景鸿城相同规格的小袋子沙子的价格，是3.5元一袋。如果量大，可以降低到3元。帐篷内的一名男子称，外面的运沙车一般进不到小区里，否则“估计会有点麻烦。”

该小区5号楼业主毛先生提起买沙一事直摇头，“惹不起啊。”他说，小区的房子是今年3月、5月、7月分批交房的，有2000多户居民。听说门口卖沙的为了争夺“地盘”，在小区门口打过架，业主只得忍气吞声。距离小区不到一公里，有一家销售大沙水泥的商铺，这里的大沙价格，比小区门口要便宜一半以上。提起保利百合，女老板连连摇头，“进不去。”

昨日下午，保利百合小区物业公司的冉经理介绍，该小区门口确有一伙人不让外来运沙车辆进入，“小区里面的我们能管，但是小区外面的是市政道路，他们在门口卖，物业没法管。”冉经理表示，他们跟这些人没关系。

暴利大型小区“沙老大”或能赚百万

市场上的沙子和水泥，价格怎样?记者昨日走访了黄河南路、商都路上的多家商户。

在黄河南路一建材门市部，一提起美景鸿城小区，老板小超立刻说：“这小区进不去。”小超说，在他这里，一袋约40公斤重的沙子售价是5元;相同品牌、相同重量的水泥，美景鸿城小区门口卖到20元、25元一袋，在他这里的售价是十六七元。平时他们专车专人运送，并负责搬运上楼。但“沙老大”存在的小区，他们半夜也不一定能进去，因为有人24小时值班。几天前，他开着一辆大面包车去美景鸿城三期送货，但刚过去就被20多人围攻，无奈之下只能撤回。

看到记者拍摄的照片后，小超说，小袋子装的沙子，重量不会超过10公斤。比如铺地板砖，以面积为120平方米的房子为例，在他这里，沙子需要3立方、100袋左右，500元可以搞定，水泥最多也只需要50袋，即使用价格贵的那种，算下来整个费用也才1400元。采访中，有商户笑言，如果遇上“沙老大”，业主真想省钱的话，只能采取蚂蚁搬家的方式，一点一点地、很隐蔽地将水泥和沙子拉到小区。

“我们一袋沙子四十公斤，一袋重量顶他们的好几袋。”有商户给记者算了一笔账，以美景鸿城小区为例，该小区一共11栋楼，2000多户。以1000户装修、每户赚一千元计算的话，“沙老大”就能轻轻松松挣百万。(记者张波 王悦生文 洪波摄影)

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