城中村改造地块大量入市 郑州7月土地供应井喷式爆发

【河南热线—与您一同分享市县动态】

昨天上午，郑州市首次有两块住宅用地通过网上挂牌的方式对外出让，竞拍的激烈程度，与现场竞拍相比毫不逊色，其中，位于郑州市西站路北、化肥东路东的158.46亩地块，经过201轮竞争，最终以溢价49.96%成交，被河南正商置业有限公司纳入囊中，每亩地价761.47万元。

58号住宅用地 起始均价507.77万/亩——最终成交价12.0662亿元，竞得者为河南正商置业有限公司——成交价每亩高达761.47万，楼面地价折合3263.41元/平方米。

59号住宅用地

起始均价约500万/亩——成交价3.8573亿，竞得者为郑州地产集团——成交均价为783.52万/亩，楼面地价折合为每平方米2156.7元。

60号商服用地

竞拍成交价9159万，竞得者为河南德实实业有限公司——平均每亩高达810.53万。

【网拍】

201轮竞拍决出“地主”

昨天上午9时，58号地块首先开拍，且一“面世”就遭到“疯抢”。系统竞价记录显示，这块地自6月23日~25日就已经出现竞拍现象，并有两位代码为“18881141”和“88878133”的竞买人先后较量了11轮。值得注意的是，这两位竞买人在昨天的竞拍中再次上演“拉锯战”，“你追我赶”共竞拍了201轮。

与之相比，59号、60号地块的竞拍“战线”相对较短。上午10时，59号地块竞拍过程仅用了30分钟。60号地为商服用地，虽然竞拍了一个半小时，但3个竞买人仅竞拍了30轮，不过此地却出现最高溢价率64.76%。

【追踪】

曾因网络故障推迟网拍

昨日网上挂牌出让的两块住宅用地、1块商服用地，原本计划在6月25日网拍出让，因为当时网拍系统出现网络故障，不得不延迟到了昨天。

经查询，这3宗地块均位于郑州市区三环以内，附近具备成熟配套和商圈。另外，在地铁一号线2期工程新公布的站点中，“化工路站”赫然在列，是原计划中没有、唯一新增的两个站点之一，加之西三环B3的开通，这些地块的升值潜力十分可观。

对此，业界有人认为网络故障是“人为”因素，目的是等待B3开通，地铁新增站点公布，以此增加地块的价值。

【数据】

7月郑州“扎堆儿”供地

三宗网拍地块的成交，为郑州7月的土地市场带来了“开门红”。

据悉，包括7月1日和2日通过网上挂牌出让的地块，7月份郑州市区计划挂牌出让各类建设用地34宗，面积高达1492.27亩，占上半年累计挂牌出让地块总量的24.08%，可谓土地供应“井喷式”爆发。

其中，计划出让住宅用地22宗，面积为1153.86亩，与上半年累计挂牌出让2920.18亩住宅用地相比，7月份单月出让住宅用地占上半年的比例达到39.51%。

不过，统计发现，虽然7月份挂牌出让的土地面积较大，但主要是城中村改造地块大量入市，其中，7月7日，二七区路寨、黄冈寺地块分别为10宗236.25亩和3宗252.19亩；7月9日，管城区南刘庄城中村7宗地挂牌，面积合计414.34亩；7月23日，郑州高新区布袋李城中村2宗地挂牌，面积合计82.44亩。

                                                                      （河南热线  小编）

相关链接：

郑州“国家卫生城市”将面临复审

暑期旅游高峰 郑州市出入境管理处每天办证超3000人次

郑州到多城市实现高铁"公交式"运行