郑州4月房价再涨266元 五连跌后迎来“四连涨”

昨日，郑州市住房保障和房地产管理局发布4月份郑房指数，郑州市区商品房销量基本持平，房价一平方米涨了266元。引人关注的是，郑州房价的走势变化明显，商品住宅月度销售均价在去年下半年“五连跌”之后，又迎来了“四连涨”。

昨日，郑州市房管局公布的数据显示，今年1月～4月，市区商品住房销售均价分别为7290元/平方米、7425元/平方米、7623元/平方米和7889元/平方米，郑州房价再次进入上涨通道。

房价“四连涨”抵消了去年下半年“五连跌”的成果，4月份7889元/平方米的房价，也超过了“五连跌”之前的水平，再度向“8”时代挺进。

与此同时，郑州楼市销量基本保持平稳。4月份，郑州市区商品房销售85.13万平方米，环比基本持平，同比增长6.59%。支撑郑州楼市发展的主要是刚需，4月份80~90平方米中小户型销售2836套，占比达到43%，比上个月增加了7个百分点，比2013年全年增加了6.3个百分点。

同时，二手楼市继去年4月份井喷之后，在今年4月份又迎来了一个小高潮。

统计数据显示，4月份，郑州市区二手房交易面积为31.87万平方米，环比增长20.2%，同比下降48.96%，二手房均价为6979元/平方米，同比增长12.58%。

昨天下午，东方今报记者走访郑州市区几家在售楼盘，售楼人员均表示来访量相比前几个月有所下降，购房者观望情绪加重。花园路某在售楼盘李经理认为，该现象与全国楼市一片“降声”、房贷利率较高、放款周期长等因素相关。

“目前，住房限贷是套在楼市头上的‘紧箍’，信贷政策的松紧走向将决定今年楼市的冷暖。”资深房地产节目主持人、FM93.1郑州经济广播王宁认为。

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