郑州房租涨一二百 城中村拆迁毕业生租房是主因

经三路一小区门口，贴满了租房信息。据门口保安说，小区的房租每个月都不一样。

一室一厅月租一千七八，两室两厅月租2000~2500元，三居室的租金达3000元

□记者王磊实习生闫朋辉文记者白周峰摄影

本报讯首套房贷款利率最低上浮10%，越来越多城中村被拆迁，应届毕业生开始实习、找工作……这个春天，郑州房租又涨了一二百元。

昨天，记者走访发现，郑州房租上涨最快的莫过于学区房。文化路省实验中学附近的两室两厅，租金已经涨到2500元/月到2700元/月，比去年同期涨了500元到700元。

走访

一室房子最紧俏，月租涨到1500元

昨天上午9点，郑州市农业路名门国际小区。记者看到出租房屋的广告，打通电话，对方说：“1600元/月，不还价。”

在中州大道附近的好莱坞国际公寓，记者碰到一对租房情侣。问起房屋价格，对方直摇头，说：“房租太贵。”他们找到一居室标间，1500元/月。他们原来租的城中村已经拆迁，又刚刚参加工作，这样的价位没法接受。

随后，记者来到农业路与经一路交叉口附近的博洋地产中介。负责房屋租赁业务的韩经理说，从去年下半年开始，郑州市城中村开始拆迁，租赁需求变大，房源却没有相应增加，在供需失衡的情况下，租赁价格一路上扬。

他说，目前最受追捧的是公寓式一室标间或者是一室一厅，标间价格在1500元/月到1600元/月，一室一厅的要1700元/月到1800元/月。这个春天，郑州房租每个月涨一二百元。

说法

城中村拆迁、毕业生租房推涨房租

随后记者走进了位于经一路的春秋置业有限公司，置业经理张经理说，最近首套房贷款利率最低上浮10%，不少买房者暂时选择租房，再加上应届毕业生开始实习、找工作，租赁价格持续上涨，而且房源紧张。

中州大道与福元路交叉口附近安居客房产职业顾问李先生说，很多房源在他们手中还没“暖热”就已经租出去。昨天他在网上挂出一个30平方米的标间，只带一张床、一个柜子，1500元/月的价格，不到两个小时就租了出去。今年相比往年，最明显的变化就是合租现象越来越多，为了减轻租赁压力，几个人合租两居室或者三居室，每人每月在800到1000元，显得比较划算。

郑州点石房产策划营销公司李悦辉说，现在郑州两室两厅的房子，根据房子新旧程度和装修，价格在2000元/月至2300元/月;要是装修好一点、家具新一点要2500元/月;三室一厅的租赁价格根据房子的配套一般在2500元/月到3200元/月不等。

重点

学区房房租涨得最快，两室月租2700元

文化路学区房，是全市房租市场的风向标。昨天，记者来到文化路中大房产，置业顾问冯女士说，因为紧挨文化路一小和省实验中学两所名校，这个区域的学区房一直非常紧张。比如，两室一厅的房子，而且都是老房，租赁价格一般在2000元/月左右，相比去年的1800元/月，上涨200元。要是两室两厅，价格要在2500/月到2700元/月，而在2013年上半年，同类户型只要2000元/月。如果是租新小区房子，房租更贵，有的两室两厅高达3000元/月。

李悦辉说，学区房和地区没有关系，与学校的重点程度有关系，目前郑州市的学区房租赁价格最高的要数省实验中学、郑州市八中等这类的重点中学。每年的6、7、8月份是学区房的租赁高峰期，也就是说，学区房的租房会持续上涨。

一居室

一室标间租金每月1500元~1600元一室一厅租金每月1700元~1800元

二居室

两室两厅租金每月2000元~2300元三室一厅租金每月2500元~3200元

学区房

两室一厅的老房租金2000元/月左右两室两厅老房租金2500/月到2700元/月新房子两室两厅租金高达3000元/月

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已竣工的公租房6月底前完成分配入住

公租房难分配，一定程度上加剧了租房难、租房贵。去年7月，郑州出台公共租赁住房新政，拆除户籍、收入双重门槛。去年，郑州市区已经累计受理4300多户公租房申请，筹集公租房房源3500多套。但是，公租房房源却迟迟没有分配。

省住房和城乡建设厅日前专门下发文件，要求全省已经竣工且配套基础设施完备的项目，要在6月底前全部完成分配入住。昨天，记者从郑州市住房保障和房地产管理局获悉，郑州市已经看到这个文件，将遵照执行。