郑州首套房贷利率上浮 贷款50万多掏近5万元利息

记者打探到的首套房贷利率上浮情况

工商银行：上浮10%中国银行：上浮20%交通银行：上浮15%广发银行：上浮20%中信银行：上浮20%浦发银行：上浮25%

如果贷款50.4万元贷款期限20年利率上浮10%后多掏近5万元利息

全国各地的“降价说”还未平息，房贷收紧的传闻已经在郑州落地。昨天，大河报记者走访工商银行、交通银行、浦发银行等6家银行，发现首套房贷款利率全部上浮，最低在基准利率基础上上浮10%。其中，浦发银行首套房贷款利率上浮25%。

【走访】首套房贷款利率最低上浮10%

昨天上午10时许，记者来到被称为“金融一条街”的郑州市金水区经三路。

工商银行个人信贷管理处一位姓杨的经理说，几大银行在2013年后半年已出现资金紧张，2014年第一季度，各家银行资金都短缺，首套房贷款利率优惠现在已经没有了。工行的首套房贷款利率是在基本利率基础上上浮10%。2014年银行的基本利率五年以上是6.55%，工行上浮10%后为7.2%。

经三路中国银行个人信贷业务陈经理说，中行首套房贷款利率上浮20%，优惠政策是每贷10万元，送一个287元的保险。

交通银行个人信贷部负责人说，交通银行首套房贷款利率执行的是基本利率上浮15%。

随后，记者来到了广发银行、中信银行和浦发银行。记者从这几家银行个人信贷部门了解到，首套房贷款没有优惠。其中，广发银行在基准利率基础上上浮20%，中信银行同样上浮20%。广发银行个人信贷部刘经理还表示，尽管基准利率已经上浮20%，但是还不敢保证能被批准。

记者走进浦发银行，一位张经理向我们介绍，浦发银行首套房贷款利率上调25%，但就这也不一定会批。

随后，记者走访金水区农业路建业二号城邦售楼处、中州大道锦绣花园售楼处等多个在售楼盘发现，和他们开展房贷业务合作的银行，首套房贷款利率也是最低在基准利率基础上上浮10%。

【算账】贷款50万，多掏近5万元利息

今年年初，郑州市各个银行的首套房贷款，多数执行基准利率。如果您在郑州买一套90平方米的房子，按照8000元/平方米的价格计算，一套房需要72万，首付3成，您需要贷款50.4万。

按照贷款20年，等额本息计算。在基准利率基础上上浮10%后，每个月需要还3971.29元，20年下来利息总共有44.91万元。

如果按照年初的基准利率，您只需要每月还银行3772.54元，20年利息40.14万元。

换句话说，现在买房子，仅利息一项，就比年初多掏4.77万元。

为啥首套房贷款利率上涨了?经三路交通银行个人信贷部有关负责人说，目前所有的银行都是资金吃紧，受到余额宝等冲击，即便上调存款利率，依旧吸引不来存款。多家银行信贷人士对记者表示，首套房的贷款利率还可能继续上调。