春节后郑州土地竞拍掀热潮 中原区一地块竞价72轮

郑州【2014】字号土地首拍 中原区一地块竞价72轮

  新浪乐居讯(编辑 王栋 严蓉) 2月13日上午9点，郑政出〔2014〕1、2、3、4、5号地块进行竞拍，郑州新浪乐居记者对此次土地竞拍进行全程报道。据了解，当天出让的5个地块包括商服、工业、城镇住宅、以及批发零售、住宿餐饮，多集中在高新区。其中郑政出〔2014〕3号地块经过72轮激烈竞价，最终以1.8935亿元成交，溢价率79.7%，楼面价约为2780元/㎡。另外，5号地块经过两轮短暂竞价，以2.9166亿元成交，1、2号两个地块分别以 7312万、687万的起始价成交;4号地块因无人报价由郑州市国土局收回。[2月郑州土地投放量飙升]

  当天上午，郑州国土局挂牌出让的郑政出〔2014〕1号地块，位于高新区木兰里南、金梭路东，出让面积为17532.45㎡，该地块为商服用地(即商业、金融业、餐饮业等)，以起始价7312万元成交，竞得人为恒城房地产开发有限公司。该地块按最大容积率计算，折合楼面价约1043元/㎡。而出让的2号地块，位于高新区玉兰西街南、红叶路西，出让面积13072.07㎡，地块为工业(医疗仪器设备及器械制造)用地，同样以起始价687万元成交，竞得人为星达医疗设备制造有限公司。

  抢地!俩竞买人竞价72轮

  随后，挂牌出让的3号地块，成为当天竞拍现场最大的热点，地块位于苑南路南、宋庄街西，出让面积为19393.11㎡，用于建设城镇住宅、批发零售、住宿餐饮等，起始价1.0535亿元。据记者现场观察，两位竞买人正在争夺此地块。经过长达一个半小时共72轮激烈竞价，该地块最终以1.8935亿元成交，竞得人为祁艳辉(自然人)。经估算，该地块溢价率约为79.7%，楼面价约2790元/㎡。

  有相关人士透露，3号地块处于中原区西流湖附近，环境适宜居住，紧邻郑州地铁一号线西流湖站点，交通较为便捷。值得注意的是，该地块附近的新房价格已经达到8000元/㎡，未来该区域楼市将进一步升级。

  另外，位于信誉路西、紫荆路北郑政出〔2014〕4号地块因无人报价国土局收回。而最后出让的5号地块，位于白杨路西、槐荫街南(地处高新区)，面积为 68490.28平，用于城镇住宅建设，最终经过两轮竞价，由天之东置业有限公司(永威置业子公司)以29166万竞得，折合楼面价约为1217元/㎡。

  永威置业常务副总马水旺随后接受新浪乐居记者采访时对此次拿地表示满意。他称，该地块地处高新区，具体规划尚未计划，但将继续打造永威的品牌住宅理念。“未来我们要做高新区最高端的产品。”马水旺告诉记者。

  新浪乐居记者注意到，此前有消息称郑州2014年1月1日起将执行“网络土地拍卖”，但一个半月过去，此次土拍仍执行现场竞价。随后记者从交易中心工作人员处获悉，尽管目前所拍卖土地已是2014字号，但仍属于2013年政府规划用地。“只有政府今年新规划用地方可改用网上进行。”工作人员表示，迎来网络拍地仍需时日，但具体何时尚不清楚。