“坟地产”经济暴利惹众人吐槽 生态葬便宜少人问津

漫画/王伟宾

河南商报记者 邓飞

每平方米8万或16万元起价的传闻，对郑州墓地市场来说，言过其实。但不可否认的是，“坟地产”经济的暴利现象一直存在。

面对日渐稀缺的墓地资源和不断上涨的价格，人们仍倾向于为已逝长者选一席之地，而不愿接受生态葬，如花葬、草坪葬、树葬等。

现象

墓地价格每年上涨5%～10%

今年3月底的一个早晨，离清明节还有约10天的时间，年近50岁的老徐夫妇匆忙来到郑州汽车西站，那里有发往荥阳北邙陵园的班车，他们要赶近两个小时的路程，去给已故老人扫墓，寄托哀思。

而7年前，他们还因一平方米1.3万元的墓地价格唏嘘不已。

“就说两代墓穴吧，2平方米，现在怎么着也得卖到六七万元吧。”老徐称，尽孝道当然不能在乎价格，但要是与房价比起来，贵了点。

生，买不起房子;死，买不起墓地。近两年以来，互联网上衍生的这句戏谑和调侃话道尽了北京和上海高价墓地现状，一平方米8万或16万元起价，并非耸人听闻。

近几日，河南商报记者连续走访了郑州及周边地区的部分陵园，发现郑州墓地最高能达到每平方米四五十万元，但主流价格是每平方米2万~3万元。

销售人员小李介绍说，墓地大都是双位的，占地多为一平方米，比如地势高，坐东南朝西北的，最低价是15800元/平方米。如果户型选书本形，石材木，欧式，60×70cm的规格，价格为8800元/平方米;如果选复式户型，则卖到23800元/平方米。

据河南商报记者不完全统计，市场上存在10多家经营性公墓陵园，分布在惠济区、荥阳、南三环、龙湖镇等，多数在三环以外，价格从6800元/平方米、8800元/平方米、12800元/平方米，到16800元/平方米、23800元/平方米、30800元/平方米等，均有不同程度的优惠，价格最低的花葬仅卖1680元/位。

据业内人士杨先生介绍，郑州墓地价格每年的涨幅在5%~10%之间。

分析

“坟地产”经济暴利几何

墓地市场的暴利现象早已成为公开的秘密。一块小小的墓地，凭什么卖到四五万元，石材才多少钱?消费者会这样问。

近日，河南商报记者在做市场调研时发现，部分陵园在郑州市区都有服务部，据北邙陵园总部的销售负责人透露，服务部每做成一笔单子，就会有10个点的提成，一块价格为5万元的墓地，仅返点费就有5000元。

另据一位不愿具名的墓地经营者介绍，其实，殡葬用地的土地价格并不贵，算下来每平方米单纯的土地成本不足千元，即使加上每年要缴纳的各种税费，墓地的市场售价仍然在成倍增长，利润很大。

国内殡葬服务业中的墓地服务和殡仪服务，在一定程度上是向民营机构开放的。

其中，墓地服务是中国殡葬服务业中最大且增长最快的部分。如果房地产行业的利润水平被定义为“暴利”，那么殡葬业称得上“超暴利”。

2013年，中国内地殡葬业旗舰品牌福寿园国际集团有限公司，在香港联合交易所主板挂牌上市，被业内称为“内地殡葬第一股”。同时，关于殡葬业暴利的传言也在不断被人们提及，“坟地产”经济和“暴利”几乎画上了等号。

在郑州，河南福寿园的墓地价格被业内普遍认为是同行业中最贵的，但其河南区域总经理金磊屹对此有着自己的看法。

“墓地价格贵有贵的理由，我们更多的是在销售精神产品，创造良好的环境和氛围需要投入大量的资金。”

他认为，一个行业如果一直暴利，肯定会受到社会越来越多的敌视，但现实是，随着老龄化社会的到来，需求人群是递增的，这就是市场经济，如果市场可以接受，真正暴利的东西最终都会消亡。

思考

推行生态葬有多难

殡葬行业做的不是人生的句号，而是感叹号和省略号。人生并非因死亡而结束，它作为生命教育、人文纪念的价值，才刚刚开始。

3月29日，在位于新郑龙湖镇的河南福寿园内，65个家庭参与集体树葬活动，草坪、花坛、女贞树下安放着数十个逝去的生命，园区内安静祥和，有人手捧鲜花，站在花草旁静立默哀。

这些降解骨灰盒埋入土里或接触水后，很快就会还原为泥土，且不对大自然造成任何污染。

据河南商报记者了解，郑州集体树葬活动举办7年来，共有600多个家庭参与，而郑州每年的火化量是1万多具。尽管这些生态葬的市场价格仅为1680元/位、2000元/位、3000元/位，但事实上问津者寥寥。

近期，河南商报记者咨询各家陵园得知，在郑州，这几年政府倡导的树葬、花坛葬、草坪葬等生态葬仍旧“遇冷”。

对此，市民邱先生是这样看的：老子葬在了北邙陵园，那么他们的儿子、孙子估计都会和老人葬在一起，否则，叫后人如何凭空悼念亲人呢?

在郑州市民政局殡葬管理处处长杨虎看来，郑州一直大力推广生态环保葬，政府提倡“少烧一张纸，少放一挂炮，少烧一炷香”，虽然当前接受“绿色葬法”的人有所增多，但每年参加的人数仍有起伏，“传统观念仍是郑州推行生态葬的阻碍因素，观念的改变需要时间。”

“选择生态葬的这些人不一定没钱，但思想观念已经达到一定程度，他们能接受生态葬，他们愿意长眠于花草之下。”金磊屹说，人们对新生事物有一个接受的过程，需要引导消费者。