郑州商圈投资PK：老商圈价值饱和 郑汴商圈成新宠

随着郑州城市规划升级，旧城改造蜕变新城如火如荼的进行，传统商业与轨道交通商圈的整合、新兴区域性商业中心的形成，将为郑州打造一个新的格局，形成“一主多次、众星拱月”的商业格局。

在房地产市场“限购令”的冲击下，楼市投资群体早已转向商业地产，在投资商业的判断上，越来越多的投资群体会将目光放在更具发展潜力的商圈。有业内人士指出，“当前，郑州有成熟的商圈、新兴的商圈，供楼市投资者选择比较多。不过，成熟商圈的商业价值基本趋于饱和，新兴的商圈反而有更大的增值上涨的空间。”

在2013年，有机构统计郑州商圈大体可分为10个：二七商圈、火车站商圈、紫荆山商圈、花园路农业路商圈、碧沙岗商圈、郑东商圈、秦岭路商圈、大学路商圈、桐柏路商圈、北环商圈。这些商圈已经成熟，并形成一定的客流量。商圈的商业租金价格是当前郑州水平较高的聚集地，并且没有新的商业项目，供楼市投资群体去选择。

探马来报!郑汴商圈也有一站式风情商业街?!

如若将这10个商圈在郑州版图上呈现，会发现商圈集中在郑州城区的中心地带，以东区以中州大道为界，并没有成熟的商圈形成。而根据郑州市规划，在主城区正东方位，与郑东CBD仅一路之隔，以郑汴路为中轴，打造郑汴商圈。通过实地探访发现。商圈拥有四通八达的交通网络，也可以说是众多市民安居、青年奋斗的聚集之地。包括建业、升龙等多个知名房企相继进驻该区域，相继开发生活居住区。

外界人士会认为郑汴商圈的商业环境总体良好，然而居住此地的居民会有种吐槽心理。“这儿的交通便利、住在这里出行方便，但要是购物、逛街吧，还得跑到曼哈顿或者二七商圈那边，要是家门口有个一站式商业街就好了。”家住郑汴路沿线的刘女士表示。

有专家分析，“郑汴商圈蜕变升级正当时，现在人气逐渐升温，那么如何让这些人既能安居于此，也能够在家门口享受一站式消费生活。郑州商铺投资风生水起，郑州商业地产市场急速升温，主题型商业街成为竞相追捧的投资新宠。”

郑汴路建业路交汇处的永恒理想公元，在2013年推出的住宅房源持续热销，深受广大青年购房者的青睐，成为名符其实的“刚需王”。如今，永恒红街，以褐石文化街区为特色登陆中原大地，即将席卷整个郑州商铺投资界。据项目工作人员介绍，项目商业产品即将推出，详情咨询：400-606-6969转18582。

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