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省地产商会呼吁郑州取消楼市限购 时机已到

河南热线 时间:2014-08-04 17:20:21

来源:大河网楼市频道
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赵进京

河南省房地产商会秘书长赵进京

河南省房地产商会

河南省地产商会建议郑州取消楼市限购政策

连日来,限购政策取消或者放松的城市越来越多。结合郑州地产市场现状,8月1日,应多家媒体的要求,河南省房地产业商会召开小型媒体座谈会,提出六大理由,呼吁郑州市取消或适度放松楼市限购政策,让房地产市场理性回归,让有购房需求、有能力购房的居民早日在郑州买上中意的房子。

据介绍,截至7月31日,不完全统计显示,全国46个限购城市中,已有30个城市取消了商品住宅限购或者变相取消了限购政策。郑州市随着保障房建设的加快,有能力购房居民的需求越来越强烈,仍在执行的限购政策已成为郑州市房地产市场健康发展、居民安家置业的障碍,需要尽早取消。会上,河南省房地产业商会常务副会长兼秘书长赵进京表示,商会通过对房地产市场和广大房地产企业的调研,发现楼市限购和限贷政策已成为行业发展的障碍。为此,商会提出六大理由,证明郑州应早日取消或适度放松楼市限购政策。

这六大理由分别为:

一是群众刚性住房需求受到抑制。赵进京说,根据河南省房地产业商会的调研,近60家房地产企业均反映,自实施限购政策以来,企业储备的客户占限购前的四分之一都不能买到住房,形成了刚需市民买房难的局面。同时,由于城中村改造的加快,造成大量外来人员无房可租,而限购令的实施又使他们不能买房,致使他们无房可住,严重影响了城市的发展。

二是改善性住房需求无法得到满足。由于限购政策的实施,很多有改善条件的市民被限购令挡在了门外,很多市民来电来函反映,当前很多条框限制了他们改善住房条件,无法买房。

三是今年郑州保障房建设目标已提前完成,取消限购的条件基本成熟。截至目前,郑州市棚户区改造、实物安置项目已全部开工建设,货币安置项目已全部签订征收协议,共计完成195834套(户),占省定目标任务的100.68%。公租房已全部开工建设,占省定目标任务的100.75%。达到基本建成条件的项目有34个,32264套,占省定目标任务的100.32%。

四是公积金组合贷形同虚设。据悉,郑州住房公积金个人组合贷款管理暂行办法6月15日正式实施,实施一个月申请人不到10个,组合贷并没有像事先预期的那样好,更没有得到积极响应,形同虚设。

五是限贷政策对市场冲击大。赵进京分析,因为银行限贷政策的实施,开发企业贷款严重受限,按揭贷款发放速度缓慢且利率较高,在影响购房消费的同时,也间接对区域房地产市场的健康发展埋下隐患,取消限购可减轻限贷政策的冲击。

六是限购条件取消的大环境存在。目前,全国实施限购政策的46个城市中,已有30个城市取消或放松了限购,周边城市济南、武汉、南昌、合肥、铜陵、宣城、徐州等城市均加入了这一行列。结合当前郑州市房地产市场发展现状,也需要早日取消楼市限购政策,让扭曲的市场逐渐回归到正常状态。

                                                              (河南热线  小编)

 

 

 

 

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