郑州发布2014年国有建设用地供应计划 商住用地供应微增

首席编辑 方毅夫/制图

河南商报记者 邓飞

郑州市国土局日前发布了2014年国有建设用地供应计划。

2014年，郑州市住宅用地供应量比去年增加100多公顷，其中，普通商品住宅用地供应量比去年增加17.79公顷，保障性住房用地供应量较去年增加103.45公顷，商服用地和工矿仓储用地供应量和占比较去年均有所下降。

导向

重点保障产业集聚区和主体功能区

昨日，河南商报记者从郑州市国土局了解到，郑州市2014年国有建设用地供应计划已发布。

计划显示，2014年，郑州市国有建设用地供应量约为2005.47公顷，与2013年的1547.58公顷相比，增加了约1/4。

其中，市内五区计划供应土地总规模为1293.91公顷(二七区为283.40公顷、中原区为285.65公顷、金水区为174.19公顷、管城区为293.65公顷、惠济区为257.02公顷)，郑东新区计划供应180.13公顷，经开区计划供应228.94公顷(不含物流园区)，高新区计划供应302.49公顷。

值得注意的是，今年，基础设施用地供应量是647.06公顷，是去年的3.6倍，在整个建设用地供应量中的占比从2013年的11.61%提至32.26%。

对此，郑州市国土局的解读是，要优先保证具有高效、高辐射力的优势产业的用地供应，支持重点产业集聚区和主体功能区的发展建设，推动经济发展方式转变和经济结构调整。

对于基础设施建设，重点保障的是郑州新区的土地供应，支持新城外部交通、内部路网、市政、环境等设施建设，促进功能组团开发，加快新城建设。

此外，还要重点保障市内五区产业集聚区环城发展用地，努力形成都市区产业集聚区环形带，引导县(市)及上街区产业集聚区向“两轴一带”(“两轴”即郑汴洛、新郑洛两轴，“一带”即新郑、新密、登封产业带)布局。

供应

商住用地供应微增，商服用地减少

郑州市今年的供地计划显示，普通商品住宅用地和保障性住房用地供应量均比去年有所增加，但商住用地的增加量不大，占比下降。

在903.03公顷的住宅用地中，普通商品住宅用地供应量和占比分别是705.38公顷和35.17%，而2013年的数字为687.59公顷和44.43%;保障性住房用地为197.65公顷，占比为9.86%，而2013年的数字为94.20公顷和6.09%。

商服用地和工矿仓储用地供应量减少。今年，郑州市商服用地的供应量和占比分别为223.80公顷和11.16%，相较于2013年的317.10公顷和20.49%，分别下降了93.30公顷和9.33%。

工矿仓储用地的供应量和占比分别为231.58公顷和11.55%，相较于2013年的269.08公顷和17.39%，分别下降了37.50公顷和5.84%。

郑州市国土局有关人员表示，今年，将继续加大保障性住房用地的供应，进一步提高保障性住房用地的比例，确保保障性住房用地及中小套型普通商品住宅用地不低于住宅用地总量的70%。

分布

惠济区商住地居首，郑东新区排“老末”

从空间分布整体上看，就普通商品住宅用地计划而言，2014年，二七区为108.92公顷，中原区为55.06公顷，金水区为61.87公顷，管城区为107.30公顷，惠济区为132.01公顷，郑东新区为54.75公顷，经开区为62.63公顷，高新区为122.85公顷。

保障性住房用地计划是，二七区为37.55公顷，中原区为38.86公顷，金水区为31.60公顷，管城区为30.40公顷，惠济区为12.25公顷，郑东新区为17.47公顷，经开区为11.66顷，高新区为17.86公顷。

6月，郑州市国土局将根据上半年计划落实进展和市场状况，及时进行供应计划调整。

郑州一位不愿具名的业内人士称，郑东新区的住宅用地几乎卖完了，经开区的商住地也在今年第一季度集中供应，金水区和中原区的城中村改造项目已经启动，因此，接下来的土地供应会集中出现在惠济区、高新区、二七区和管城区。

“虽然优质地块不多，不过，供应总量的增加肯定会对稳定房价起作用。”

另外，河南商报记者从郑州市保障性住房办公室得知，今年，郑州市公租房房源要从10多个项目中抽取，基本确定房源约4000套，由于公租房的交房条件要求比较严格，所以轮候时间尚未确定。