南昌楼市逐渐恢复平静 二手房成交量开始下降

　　随着“金九银十”的落幕，南昌楼市开始逐渐恢复平静，二手房成交量也开始逐渐下降。然而受“金九银十”热销的影响，二手房价格也有了较大幅度的提高。近日，国家统计局公布了10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。其中，南昌新建商品住宅价格环比上涨0.6%，连续第11个月上涨，同比上涨10.1%，涨幅创下年内新高;10月份南昌二手房价环比涨0.4%，连续第4个月上涨，同比涨5.8%，涨幅与9月份持平，也创下年内最高。

　　南昌房地产信息网上的统计数据显示，11月11日～11月17日南昌二手房成交521套，环比前一周减少43套，环比下降7.6%，成交面积43281.08平方米，环比下降16.4%。其中住宅成交475套，环比减少60套，成交面积39939.86平方米;非住宅成交46套，环比增加17套，成交面积3341.22平方米。从价格上来看，上周二手房挂牌均价止跌回升，挂牌价为9309元/平方米，环比前一周增长幅度为0.66%

　　据搜房网二手房数据监控中心统计显示，上周南昌的八个区域中，挂牌均价环比出现上涨的有6个：其中昌北上涨2.26%，涨幅最高;高新区上涨1.5%，西湖区上涨1.33%，红谷滩区上涨1.32%，青云谱区上涨0.68%，东湖区上涨0.36;环比下降的区域有2个：其中青山湖区下跌1.19%，南昌县下降1.17%。上周红谷滩依旧以11366元/平方米的挂牌均价高居八区榜首。

　　从南昌各区域的成交量来看，上周西湖区二手房共成交157套，占总成交量的30%，环比前一周减少29套，成交面积11504.77平方米;其次是东湖区，共成交154套;青山湖区共成交58套;青云谱区成交57套;高新区成交13套;红谷滩新区成交82套。