利率上浮成常态 多家银行否认暂停房地产项目贷款

近日，有传言称兴业银行停止房地产贷款，引发市场猜测。昨日，多家银行又发布公告称，均未停止个人贷款业务。但业内专家称，由于个人住房贷款的期限长而利率低，在中小银行看来已经成为“鸡肋”。

多家银行集体公告

称房产信贷政策“平稳”

昨日，各大银行纷纷发布公告，澄清房地产信贷政策。公告的基本内容类似，均表示会保持2014年房地产信贷政策的“平稳”、“稳健”。

建设银行公告称，该行2014年房地产信贷政策保持平稳，没有调整和变化;招商银行表示，招商银行一贯严格执行国家有关政策，稳健开展房地产融资业务，近期未调整相关信贷政策;农行表示，未停止发放房地产贷款，并已关注到目前房地产市场存在的风险，将根据市场变动情况采取有保有压的房地产信贷政策。

交行、民生、中信、光大银行同样表示：近期未调整房地产信贷政策，房贷业务一直正常开展，没有下发过额度收紧和暂停办理的通知，也没有停办房地产融资业务。

上周末，市场传言兴业等银行停止房地产贷款，虽然兴业银行后来澄清表示，这一表述并不准确，该行只是暂停了部分房地产融资业务，并不针对开发贷和个人住房贷款。但是，地产板块周一仍重挫将近5%，领跌两市。

房贷放款仍困难利率上浮成常态

虽然各家银行均否认暂停房贷，但一个事实是，春节之后郑州市场的房贷放款难现象并未得到缓解，而首套房贷利率上浮10%已成常态。

本周以来，大河报记者走访郑州市多家银行、售楼部获悉，春节过后，工行、建行、农行、交行等首套房贷利率普遍上浮10%，针对部分“优质客户”和“深度合作”楼盘项目才能采用基准利率。而中信、招商、浦发等股份制银行的房贷利率则上浮更多，基本上是基准利率的1.2倍。

市民张女士告诉记者，春节前她卖了一套房子，对方要办理二手房按揭贷款，先后换了工行和邮储两家银行，历时几个月，对方还没拿到贷款，她也就没拿到房款。

利率市场化前奏房贷业务已成鸡肋

以往银行热衷的房贷业务为何成了鸡肋?

本地一家城商行负责房贷业务的负责人向大河报记者分析说，利率市场化促使银行调整贷款结构，降低对房贷的倾斜程度。

相对于小微贷、企业贷等流动资金贷的短周期和高利率，房贷长则二三十年，短的也要五年，降低了银行资金的流动性和灵活性，而且由于是低风险业务，利率水平也很低，对银行来说不具备吸引力。

过去央行规定的存款利率长期较低，银行获取资金的成本也很低，因此更倾向于低风险的业务(如房贷业务)，但随着利率市场化的推进，银行会把更多的资源投入到高利率的业务，这是市场导向的必然结果。□记者 董畅岩 魏浩 实习生 王琰