郑州城市架构向四面延伸 宜居北区受置业族追捧

随着郑州新发展规划的出台，从另一个角度来审视北区的发展方向，给了北区更多的遐想空间。

四面出击话地产

时光荏苒，星移斗转。

站在“马到成功”的春天之前，郑州再一次迎来了属于自己快速发展的良好契机。随着郑州航空港经济综合实验区发展规划获国务院正式批复。郑州崛起有了“飞”一般的翅膀。

在此背景下，郑州城市建设也开始发生质的变化。继东移的郑东新区初步建成之后，向东、再向东，郑州、开封随着区号的统一，正式迈进新的里程。而进一步的发展规划已经形成，政策的东风、精心的布局，看党的十八大之后的郑州，向北、向西、向南，城市的框架正在四面延伸，首当其冲的是郑州地产的发展，在这座城的四环近郊，大盘、超级大盘正在核聚掎角之势。从新型城镇化延伸到城市群，乃至城市带，都在中部地区逐步形成。

一路北扩恰逢其时

不是每条河流的边上，都会有一座城市。

郑州不但有，而且是一条孕育了无数华夏儿女的母亲河，它承载着中华民族厚重的历史文化情感，也承载了郑州这座城市不断发展的未来。它就在北区!

与郑州其他区域相比，北区紧靠黄河、坐拥邙山。据相关资料显示，惠济区仅森林覆盖率就在42%以上，生态价值估算就超过40亿元。绿色、宜居正是支撑北区发展原动力的支点。也正是这样的先天优势，让厚积薄发的北区展现了奋起直追的态势。

2011年，惠济区政府开始构建以“一带一中心四组团”为基本格局的高端服务业新城。根据郑州都市区的规划，拥有最好河流资源的惠济区将带领北区打造高端服务业新城。建设开发的范围是以北四环为中轴，南北两侧各1公里，介于黄河生态绿带和贾鲁河绿化廊道之间，相对独立，以生态为特色的区域，规划面积72平方公里，规划人口20万。

一位北区大型地产项目负责人在接受本媒体采访时曾这样表示：郑州北区可以说是黄河文化的栖息地，代表着中原文化的厚重和底蕴。这块土地的气质拥有着天生的灵气和贵重，绿色、生态的自然环境将直接影响到其发展走向。

随着北区对资源的开发利用、区域经济的发展、对外开放的扩张、人民生活水平的提高。其日益完善的交通成了其发展的血脉。正如惠济区政府新址的落户，周边增设和拓宽了江山路、天河路、开元路、大河路、花园北路。也因为交通的助力，在107国道以西，连霍高速以南，南阳路以东这个老北区的土地资源被快速开发完之后，房产市场又推动着资本沿郑花路一路前行，穿过连霍高速公路，开始集结于惠济区桥南新区。相继而来的鹿港小镇、黄河美邸、水映唐庄等大型别墅社区，先后在全长5公里多的“迎宾大道”两旁被开发。直至今天，众多高端项目在道路的两旁异彩绽放。业内人士表示，如果交通配套完善了，虽然实际距离还是这么多，但是心理距离和时间距离是减少的。交通的发展，引来了项目的选址开发;而项目的建成，更催生了便利的交通道路，郑州北区的未来会日渐向好。

休闲布局让板块升温

在郑州城市框架不断拉大的背景下，一场有关资本的北进运动曾经如火如荼地进行。

据相关统计数字显示，已经进驻北区的专业市场、商业项目和住宅项目有上百个之多。诸多企业为什么偏偏向这一区域转移?其实，仔细研究一番就不难发现，企业看中的是这一区域的资源概念。

北区，作为郑州的北大门，许多外来年轻人会把这里作为落脚的第一站;而作为老郑州人，对于这片土地更多的记忆则是苗木花卉与近郊旅游。2011年，中国房地产开发企业排名前十强的雅居乐抢滩郑州，并签下68亿元“合村并城”项目框架协议。2012年，建设银行河南省分行与惠济区人民政府，以及具体运作花园口镇合村并城项目的河南惠花城乡建设发展有限公司，在裕达国贸酒店举行了隆重的战略合作签约仪式。该项目计划总投资58亿元，总安置面积120万平方米。目前，总投资120亿元的花园口城市综合体、投资80亿元的杭州中南文化创意产业园、投资60亿元的正道生活谷等项目纷纷签约，为惠济宜居高端服务业新城建设注入了强劲动力，中原经济区的一朵亮丽奇葩正绽放在黄河岸边。

北区在售待售楼盘

瀚宇天悦

思念·果岭国际社区

清华·忆江南

普罗旺世

大河龙城四期·颐河原筑

迎宾路3号

天地湾

怡丰·森林湖

民安·北郡

裕华广场

保利·海上五月花

天伦庄园

瀚海·泰苑

九锦台

盛润·小城之春

利达·国宾中心