二手房80万出手 房子过户月余原房主仍不搬离

　　买了一套二手房，钱交完了，房子也过户了，但因原房主不肯搬离，石先生迟迟无法入住。他感叹，“自己的房子被别人住着，真是有家不能回。”

　　前日石先生介绍，去年来汉工作后，他一直四处看房，今年上半年，他在中介公司里看中了一套南湖风华天城小区价值80万元的二手房。6月13日，他与原房主蔡先生在中介公司签订了购房合同，约定10月底前办理过户手续，石先生将1万元保证金交给中介公司。10月19日，双方正式办理了过户手续。11月1日，石先生将79万元房款交给蔡先生，希望他尽快搬离。但至今蔡先生一家仍住在这套房子里，石先生只得在外租住。他联系中介公司希望公司协调，但中介公司员工表示，只能暂扣房款中的1万元保证金，待原房主搬离后再将保证金交给原房主。

　　近日，记者辗转联系到蔡先生，希望协调此事。他表示，目前一家人未找到合适住所，无法搬离，明年2月前将交出房子。

　　湖北首义律师事务所吴正平律师表示，卖房人违反约定，不交付房屋，买房人有权行使抗辩权。他建议，石先生可求助社区这类基层调解组织申请调解，双方可就合同变更事宜做出补充约定，例如，商定石先生的相应租金从保证金里扣除。如仍无法协调，石先生可起诉到法院要求对方腾退房屋。