南京个别楼盘售价低于邻近二手房和楼面价

　　南京江北一家楼盘上个双休日低调抢开，房价竟然较前期略降。据记者了解，时至年关，眼看房价控制目标难以完成，地方政府“压力山大”，主管部门实打实严格限房价。据了解，北上广深四个一线城市以及武汉相继出台“二套房首付提高至七成”等调控新政，目的就是抑制屡控不止的房价，坚决不当“涨价第一先锋”!而南京的房价已连涨17个月，长时间处于二线城市前列，今年以来房价环比累计涨幅已超过14%，急于在今年底前遏住房价上涨之势。

　　南京各区域多个楼盘近期纷纷因此遭遇“限价门”——上个双休日开盘的河西凤凰和熙楼盘销售均价定在2.35万元/平方米，而其周边楼盘早已跃上2.5万元高门槛;昨天开盘的河西奥体南部楼盘海峡城，之前盛传开发商要将房价涨至2万元以上，但最终审批下来的价格是1.9万多元;鼓楼三汊河的恒盛金陵湾，是树人国际学校学区房，其均价为24900元/平方米，比周边二手房还便宜近5000元/平方米;上个双休日开盘的城北楼盘三金燕语庭，售价与首次开盘时相当，即15000元/平方米，比9月迈皋桥拍出的楼面价15420元/平方米的“地王”身价还低!

　　开发商对这一行政管控措施颇有抵触情绪，部分采用“曲线”方式逐利。比如江北一家楼盘价格被限定在14000-15000多元/平方米后，开发商便通过额外收取精装修价的方式抬升房价，精装标准每平方米7000元-9000元不等，使房价变相跳上了2万元大关。