楼市传限购叠加京津冀一体化热 多只地产股涨停

京津冀一体化概念在资本市场发酵方兴未艾，楼市调控放松的传闻昨天又添了一把火。昨天，A股市场房地产股票迎来新一轮大涨。

在不少二线城市相继传出楼盘降价消息不到一个月，市场便开始按捺不住，一些放松调控的消息近日相继传出。此前有消息称，温州作为全国房价下跌最厉害的城市，已经上报了松绑限购的方案。昨日又有媒体报道称，长沙、杭州等多个城市当前也在酝酿和讨论松绑限购的方案。

除了楼市调控放松传闻之外，河北保定作为京津冀一体化概念中最热门的城市日前接受了高层调研，也同样让市场对京津冀一体化概念再次产生联想。北京大学经济学院教授曹和平在接受媒体采访时表示，京津冀一体化概念惠及人口规模或达到1.5亿人，其规模甚至比当年美国洛杉矶崛起还要大。

楼市调控松绑叠加京津冀一体化以及城镇化概念，房地产股票当仁不让。昨日早盘，房地产板块高开高走，华远地产(600743)等个股直奔涨停，带领大盘走强。午盘过后，地产股强势表现并未发生变化，直至收盘，华远地产、大龙地产(600159)、首开股份(600376)等近10只地产股涨停，招商地产(000024)、保利地产(600048)、万科A(000002)、金地集团(600383)地产“四大金刚”的涨幅最低也超过了2%，保利地产涨幅超过7%。

据市场分析人士称，近日市场传出楼市调控放松的消息并非空穴来风。马年春节以来，以杭州为代表的二线城市不断传出降价消息，楼市成交量大幅萎缩。与此同时，宏观经济的各项指标也表现不佳，市场上呼吁政策调整的声音不断，这都给楼市调控放松传闻提供了一定的支撑，但政策能否最后更改，还存在较大的不确定性。(记者 孙春祥)

■业内声音

市场已告别简单刺激阶段

多个二线城市楼市成交下滑，限购放松传闻不胫而走。对此消息，业内人士分析称，从目前的楼市以及经济形势来看，地方政府确实有放松调控的意愿，但对刺激楼市成交回升的作用可能有限。

中原地产首席分析师张大伟表示，目前全国已经出现多个一二线城市局部区域调整的迹象，这种情况下，通过放松政策刺激楼市上涨、保护土地价格的可能性非常大。但目前的楼市已经不是2009年、2010年的市场，可以简单用刺激政策就可以拉动的了，市场已经告别了绝对短缺，投资者开始谨慎投资，放松限购等措施虽然可能会短期刺激市场回暖，但很快又会陷入大跌中。