地产主业停滞不前 中房股份杀入煤层气领域

隶属于传统行业的能源产业依然保持其热度，并吸引大批企业进入。原本以房地产为主营业务的中房置业股份有限公司(下称“中房股份”，600890.SH)也将进入能源领域，计划变更为综合性新能源集团公司。

在去年6月份正式变更公司大股东后，中房股份仍然在亏损的泥潭中挣扎，房地产主营业务的长期停滞使其不得不寻求新的发展方向。这已经是中房股份发展历史上第二次转换主营业务。

收购煤层气资产

2月18日晚，因重大资产重组而停牌的中房股份发布延期复牌公告，称公司第一大股东嘉益(天津)投资管理有限公司(下称“嘉益投资”)和第二大股东天津中维商贸有限公司筹划的重组事项为收购山西省古交市境内优质煤层气资产，以及云南省曲靖市境内焦炉煤气制取天然气资产。上述资产是与中房股份无关联关系的独立第三方企业股权。

中房股份原名为长春长铃实业股份有限公司，1996年3月在上海证券交易所挂牌交易。2003年，原大股东长春长铃集团有限公司分别将所持29.78%和22%的股权转让给中国房地产开发集团公司(下称“中房集团”)和上海唯亚实业投资有限公司。中房集团成为公司第一大股东后通过资产置换，实现了公司主营业务的转换，成为房地产企业。

不过，在2013年5月，中房集团与嘉益投资签订了《股权转让协议》，将中房集团持有的公司1.09亿股国有股权，以3.935元/股的价格转让给嘉益投资。本次股权转让完成后，中房集团将不再持有中房股份股权。

2013年6月份，国务院国资委批复同意中房集团将持有的公司18.96%的股权转让给嘉益投资，从而使嘉益投资成为中房股份第一大股东。

寄望能源业务摆脱亏损

中房股份计划采用包括以现金方式及(或)非公开发行股份购买资产的方式，实现对上述煤层气和焦炉煤气制取天然气企业股权的收购。

实际上，中房股份涉足能源产业与其原本的房地产主营业务的经营状况持续恶化有关。去年三季报显示，2013年前三季度，中房股份营业收入为594.73万元，同比下降44.36%;净亏损却达到1235.03万元，上年同期亏损额为955.88万元，亏损幅度同比扩大。

自2008年以来，中房股份的房地产开发业务一直处于停滞状态。2011年，中房股份出售徐州天嘉房地产开发有限公司55%股权后，合并范围内也已经没有房地产开发业务。因此，嘉益投资入主中房股份后，如何进行资产配置也成为投资者关注的重点。而本次重组进展的披露也给了市场一个答案。

对于本次重组，中房股份也表示，收购目的是为了促使公司彻底摆脱房地产主业长期停滞的局面，变更为综合性新能源集团公司，提升公司核心业务竞争力和经营业绩。

不过，中房股份称，本次重组方案仍待相关各方进一步沟通、协商，并且中介机构的尽职调查正在开展过程中，相关资产具体情况和问题未能全面掌握，目前尚未最终确定交易对方及标的资产范围，以致无法准确判断拟购买标的资产的估值情况，重大资产重组预案的初稿尚未形成，所以公司无法按原定时间复牌。该公司股票将自2014年2月19日起继续停牌30天。